Мастермайнд, 6 февраля 2026 года, Москва, отель Ibis Dinamo. Пятнадцать девелоперов, строителей, юристов и риелторов пять часов разбирали свои задачи: деньги на стройку, КРТ, загородный рынок. Рассказываем, какие вопросы подняли и что из этого полезно взять себе.
6 февраля 2026 года · Офлайн, Москва, отель Ibis Dinamo, 14:00–20:00
Полное название. Февральский мастермайнд IPM | LAB «Лаборатория девелопмента».
Ведущий. Константин Пороцкий — основатель Института проектного менеджмента и IPM | LAB «Лаборатория девелопмента».
Как прошёл мастермайнд
Формат закрытый. Живой диалог и мозговой штурм в кругу профессионалов, без лекций со сцены. Мест было ровно пятнадцать, чтобы разговор оставался доверительным. За столом сидели собственники и руководители девелоперских компаний, руководители направлений ИЖС и загородной недвижимости, финансисты, юристы и риелторы.
Главный вопрос дня прозвучал жёстко: какие компании останутся на рынке и какие инструменты будут работать в 2026–2030 годах. Программа шла в четыре блока:
- Законодательство. Константин Пороцкий рассказал о свежих изменениях на рынке Московской области и о том, как они бьют по проектам.
- ИЖС и загородка. Как строить и продавать в новых условиях.
- КРТ. Новые возможности или ловушка. Здесь вопросов оказалось больше всего, поэтому по теме провели блиц-опрос.
- Банки и финансирование. Где взять деньги на строительство: ФЗ-214, эскроу-счета, проектное банковское финансирование, привлечение инвестиций.
Всего разобрали 16 острых вопросов участников. По КРТ ведущий ответил на каждый подробно.
Что получили участники
Каждый уехал с рабочими инструментами под свою задачу и новыми знакомствами в профессиональной среде. Потом участники поделились отзывами. Один из них на мастермайнде научился презентовать себя и проект и вскоре закрыл контракт на 47 млн рублей. Для института встреча тоже дала результат: блиц-опрос подтвердил, что программа «КРТ для бизнеса» собрана правильно.
Коротко по теме
Несколько вещей, которые полезно держать в голове, если вы ищете деньги на стройку в 2026 году:
- Эскроу меняет логику денег. Средства дольщиков лежат в банке до ввода дома. Стройку фактически финансирует проектный кредит, и его ставка зависит от того, как наполняются эскроу-счета.
- Банк смотрит на проект целиком. Права на землю, разрешение на строительство, финмодель, собственное участие застройщика, опыт команды. Пакет лучше собрать до первой встречи.
- КРТ начинается с проверки территории. Генплан, ПЗЗ, решение о КРТ и обязательства по инфраструктуре определяют экономику задолго до первого кирпича.
- Умейте продать проект. Инвестор и покупатель решают за минуты. Короткая понятная презентация экономит месяцы переговоров.
Участники приехали из 7 городов: Тула, Екатеринбург, Красноярск, Санкт-Петербург, Москва, Архангельск, Кострома.
Роль института. Организатор и ведущий.
Публикации о мероприятии
АНО ДПО «Институт проектного менеджмента» · ipmdv.com
