Связаться Telegram
Получи профессиональное образование в Институте Проектного Менеджмента IPM
Научись запускать и управлять проектом в ИЖС профессионально и комплексно
4,5 месяца
Модульно по выходным в сообществе единомышленников
21 преподаватель
Ведущие спикеры с опытом от 20 лет. Связь всех этапов создания проекта.
440 часов
180 лекционных часов,
80 часов практики и 170 самостоятельной работы
Совет директоров
Участие в совете директоров. Мастермайнд.
Реализуй девелоперский продукт малоэтажного комплекса с банковским проектным финансированием, без сомнений
Стань лидером рынка
Нехватка компетенций
порождает множество сомнений
Не знаю, как сделать маркетинг
Не понимаю, как управлять
Не знаю, где найти участок
Никогда не имел дело с банками
Не знаю с чего начать
Не знаю какая нужна документация
Не знаю как эффективно соединить отдельные составляющие проекта
Не знаю как сделать финансовую модель
Реализуй девелоперский продукт малоэтажного комплекса с банковским проектным финанси-рованием, без сомнений
Ты практикующий девелопер и сталкиваешься с вопросами, требующими дополнительных компетенций, на каждом этапе создания девелоперского продукта?
Аналитика
Финансы
Как найти и выбрать земельный участок?
Забыли учесть нюансы в финансовых потоках и кончились деньги?
Концепция
  • Бизнес-план проекта
  • Финансовая модель
  • Дорожная карта получения финансирования
  • Согласование кредитной линии с банком, получение проектного финансирования со ставкой не более 7–8% годовых
Что будет, если ошибиться с концепцией? 
Проектирование
  • Структура проекта, соответствующая всем требованиям 214-ФЗ, обеспечивающая комплексное развитие земельного участка и формирование уникальной среды проживания
  • Эскизный проект
  • Мастер-план и ТЭПы
Стоимость и сроки постоянно меняются?
  • Юридический анализ
  • Градостроительный анализ
  • Маркетинговый анализ
  • Целевая аудитория
  • Ключевые факторы спроса
  • Конкурентный анализ
  • Ценообразование
  • Проектные риски, PEST-анализ, SWOT-анализ
  • КРТ территории
  • Проект планировки территории
  • Проектная документация
  • Архитектура и планировки
  • Экспертиза проекта
  • Разрешение на строительство (РНС)
Маркетинг
Рекламный бюджет превышает 10% стоимости клиента? 
Продажи
  • Продающие рендеры и планировки
  • Брендбук
  • Сайт, лэндинг
  • Оформление строительной площадки и офиса продаж
  • Дизайн впечатлений на пути клиента
  • Промо-материалы
  • Медиастратегия
  • Реклама и PR
  • SMM
Теряем клиентов и прибыль из-за того, что хочется сразу все продать?
Реализация
  • Построение и обучение отдела продаж
  • Настройка системы продаж и KPI
  • Выполнение темпов продаж
  • Настройка CRM системы
  • Динамическое ценообразование
Постоянные недочеты и переделки, кассовые разрывы, претензии к качеству? 
  • Тендерные процедуры по выбору подрядчика
  • Производственный и управленческий учет
  • Строительный процесс
  • Строительный контроль
  • Контроль реализации
  • Процессное управление BPM
  • Архитектурный надзор
Управление
Сколько же будет стоить обслуживание для покупателя? 
  • Сдача объекта комиссии
  • Оформление юридических прав на объект
  • Создание управляющей компании
  • Цифровизация объекта
Плаваешь на поверхности, хотя сокровища лежат на глубине
Бесплатные проекты
Демпинг
Поиск заказчиков на досках объявлений
Слив бюджета в контекстной рекламе
Продаем стройку вместо готового продукта
Бюджет закончился раньше завершения строительства
Кассовые разрывы вместо планирования
В глазах клиента вы все одинаковые. Никто не думает о позиционировании, о том, что на самом деле хочет потребитель, об усилении девелоперского продукта за счет комплексного подхода к задаче клиента - переехать в загородный дом.
Ты плаваешь «в алых водах». Пытаешься запустить те же схемы и инструменты, как 85% тебе «подобных профессионалов»
Только 15% 
думает об усилении девелоперского продукта
Добро пожаловать в голубой океан
Это нетронутый участок рынка. 
Здесь каждый найдет и удержит свою аудиторию. Здесь не существует агрессии, конкуренции и демпинга.
Ты выходишь во вне конкурентную среду, строишь доверительные отношения с потребителем и партнерами, даешь возможность приобрести качественный комплексный продукт
Тут комфортно и прибыльно... Я проверил
Начни планировать будущее и строить надежные планы, займи лидирующую позицию в отрасли малоэтажного строительства
Что я предлагаю, если вы...
Строитель 
Построй НАДЕЖНУЮ И ПРОГНОЗИРУЕМУЮ СИСТЕМУ работы с объектом и заказчиком. Увеличивай горизонт планирования
Риэлтор 
Научись формировать продукт, который сам себя продает, УВЕЛИЧЬ КАПИТАЛИЗАЦИЮ УЧАСТКА
Инвестор
Увеличь капитализацию проекта В 2,5 РАЗА, спрогнозируй свой доход
Что ты знаешь о продукте, маркетинге и финансовом моделировании в девелопменте, как их связать между собой в привлекательный инвестиционный проект?
  • Грамотно проработанный проект выстраивает очередь из клиентов на годы вперед.
  • Финансовая модель - это сердце и разум проекта.
  • Продукт состоит из проекта, маркетинга, финансовой модели и реализации.
  • Безопасная система расчетов дает конкурентное преимущество
  • Продуктовая линейка сокращает цикл сделки с 6 месяцев до 2-х недель
  • Динамическое ценообразование увеличивает капитализацию проекта на сотни миллионов рублей
  • Бережливое производство - основа управления командой проекта.
  • Подготовка и планирование сокращают срок реализации
Уверен, ты знаешь о том что:
И так, что же такое «Профессиональный девелопмент?»
Кейс «Омакульма»
18 га
общая площадь проекта
Первый в России горизонтальный жилой комплекс клубного типа, который строится индустриальным способом с привлечением проектного финансирования от государственного банка.
Скачать кейс полностью
30%
общественные пространства
299
«умных» домов бизнес-класса
Программа обучения
Проектный менеджмент (Часть-1). Управление строительством объекта – Проектная документация. 
Роль технического заказчика в реализации проекта
Освоите инструменты контроля за разработкой проектной и рабочей документации, получите практические...
Преподаватели:
Проектируем Малоэтажный жилой комплекс: Концепция, Архитектура, Проектная документация
Научитесь создавать финансовую модель проекта, планировать продажи и график финансирования, а также оценивать перспективы прибыли.
Продукт, которого не было. Этапы 
и основы создания малоэтажного жилого комплекса с проектным банковским финансированием
Модуль 3
Преподаватели:
Научитесь создавать конкурентоспособный продукт, который будет удовлетворять потребности вашей целевой аудитории, и сможете...
Преподаватели:
Модуль 2
Модуль 1
Тренинг. Построение эффективной команды проекта. Управленческие навыки руководителя. Договор КРТ, как способ минимизации проектных рисков и повышения эффективности проекта
Научитесь формировать команду, ставить перед ней задачи, мотивировать...
Преподаватели:
Проектный менеджмент (Часть-3). Управление девелоперскими строительными проектами
и инвестиционно-строительный инжиниринг. Управление финансами строительной компании
Научитесь эффективно управлять строительными и девелоперскими...
Модуль 5
Преподаватели:
Стратегический маркетинг девелопера. Бренд и продажи. 
Проектный менеджмент (Часть-2). Эффективное проектное управление в девелоперском бизнесе
Модуль 6
Разовьете навыки разработки маркетинговой стратегии для девелоперского проекта, научитесь ...
Преподаватели:
Модуль 4
Проектный менеджмент (Часть-4).
«Контрактный и стоимостной инжиниринг в деятельности девелоперских компаний
Разовьете навыки анализа и оценки инвестиционных проектов, научитесь разрабатывать эффективные контрактные стратегии и управлять рисками на всех...
Преподаватели:
Тренинг. Ключевые навыки руководителя: как прокачать лидерство и харизму?
Разовьете навык публичных выступлений, научитесь управлять своим голосом, интонацией, невербаликой, убедительно доносить свою точку зрения и вдохновлять свою команду. Освоите практические...
Преподаватели:
Модуль 8
Модуль 9
Стратегический и операционный маркетинг девелопера, SMM, продажи
Научитесь формировать стратегию продвижения, выбирать эффективные инструменты маркетинга и оценивать их результативность. Получите практические навыки построения...
Преподаватели:
Модуль 7
Что ещё будет на обучении
Уникальная технология мастермайнда
Нажми на «плюс», чтобы узнать подробнее
Проверка домашних заданий
Участие в экспертном совете IPM
Сопровождение после обучения
Работа с бизнес-коучем
Выездные мероприятия
Командообразующие тренинги
Диплом по окончании института
Удобная платформа для изучения материалов
Займите своё место в институте
Онлайн-обучение в реальном времени с возможностью задавать вопросы спикерам
Это личная работа
с Константином Пороцким
над вашим проектом, отбор происходит только через анкету
  • Доступ к обучающей платформе НАВСЕГДА
  • 9 модулей программы
  • Личные встречи с Константином и сопровождение вашего проекта
  • Проверка домашних заданий от опытных преподавателей
Офлайн-обучение с живыми встречами каждые 2 недели по 3 дня на главной площадке Ростелеком, Москва
Вы можете отдельно приобрести модуль по интересующей теме в очном и онлайн формате
  • Доступ к обучающей платформе на время обучения
  • От 1 до 9 модулей на выбор
  • Обратная связь от автора курса и преподавателей модуля
  • Доступ к обучающей платформе 8 месяцев после окончания
  • Проверка домашних заданий от опытных преподавателей
  • Доступ к обучающей платформе 12 месяцев после окончания
  • 9 модулей программы
  • 9 модулей программы
  • Обратная связь от автора курса и 16 преподавателей института
  • Обратная связь от автора курса и 16 преподавателей института
  • Проверка домашних заданий от опытных преподавателей
  • Проверка домашних заданий от опытных преподавателей
На тарифах «Очный» и «Премиальный» вам также будут доступны:
* нажмите на «+», чтобы узнать подробнее
Это практический курс
и на протяжении всего обучения слушатели работают над реальным объектом
и в конце защищают дипломную работу
* на всех тарифах, кроме «Модуль»
Если вы не знаете, какой тариф подойдет конкретно вам. Или у вас есть трудности с оплатой, пишите нам в службу заботы. Команда ответит на все вопросы.
Участие в мастер-майнде
Участие в Экспертном совете IPM
Выездные мероприятия
Командообразующие тренинги
Тренинг личностного роста
Тренинг «Харизма лидера»
Сопровождение вашего проекта после окончания обучения по запросу
Киевское ш., 6, строение 1, Москва, 119620 БЦ Comcity
Адрес проведения занятий:
Девелопмент — это не просто про строительство домов, это про развитие пространства, где люди обретают счастье. Мы создаём место, где семьи растут в комфорте и уюте, где дети с радостью бегут в зелёный двор, наполненный смехом.
Лучшая компания не та, у которой строится много объектов, на строительных площадках и в офисе шум, гам и суета. Лучшая строительная компания та, у которой максимально продумана и построена организационная структура, описаны бизнес-процессы, и команда знает, что делать.
Константин Пороцкий
автор программы
Константин Рагозин
директор института
Преподаватели курса
Константин Пороцкий
Александр Неровня
  • Основатель архитектурной студии Alex Nerovnya Architecture
  • Разработал десятки проектов частных вилл, отельных комплексов по всему миру
  • Управляющий партнер проекта OMAKULMA
  • Руководитель экспертного совета Комиссии по вопросам индивидуального жилищного строительства Общественного совета при МИНСТРОЙ
Иван Черемных
  • Агенство недвижимости высокого класса i2 МАНН, ЧЕРЕМНЫХ И ПАРТНЕРЫ – Управляющий партнер и сооснователь агенства.
  • Эксперт по управлению прибыльностью в девелоперских проектах разного уровня сложности
  • В строительстве с 2009 года. 8 книг про девелопмент и сбыт. Опыт девелопмента 8 стран.
Увидеть всех
Рынок уже не будет прежним
Начни двигаться с правильным курсом
Тебя ждет неизбежная трансформация навыков
Ты в курсе
  • Работаешь с чеками от 10 миллионов рублей. Привлекаешь платежеспособных клиентов.
  • Управляешь результатом на всех этапах: от рекламы до повторных продаж. Видишь со стороны воронки продаж конкурентов и знаешь, как их докрутить, чтобы работало на максимум. Управляешь продажами и строительством.
  • Бренд приносит прибыль регулярно. Точно прогнозируешь результат и знаешь, как влиять на показатели маркетинга и продаж
  • Управляешь проектом, ценой, бюджетом
  • Используешь безопасную систему расчетов
  • Строишь быстро и качественно за счет банковских средств
Ты не в курсе
  • Не знаешь за счет чего увеличить средний чек
  • Постоянно ищешь клиентов
  • Надежда только на сарафанное радио, нестабильность в привлечении новых клиентов
  • Продаешь строительный подряд
  • Нестабильный заработок. Нет клиентов — нет денег. Как и четкой уверенности в результатах
  • Каждый день - это муки в ожидании клиента и платежей
  • Теряешь клиентов на стадии согласования, они уходят к конкурентам
  • Конкурируешь по цене и технологии
  • Теряешь деньги на рекламе
При поддержке
Если у вас есть предложения о сотрудничестве, пожалуйста, напишите на почту prodevelopment@ipmdv.com
    Контакты для связи с нами
    Телефон: +7 931 328 82 00
    АВТОНОМНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ИНСТИТУТ ПРОЕКТНОГО МЕНЕДЖМЕНТА»
    ИНН 9704237073
    Р/с № 40703810520000002175
    Банк получателя «Банк Точка»
    БИК 044525104
    Кор/сч. № 30101810745374525104