Экспертный совет IPM провёл первый цифровой мастермайнд 17 апреля 2025 года, онлайн. Совет объединяет девелоперов, юристов, финансистов, землеустроителей, строителей и владельцев земли из разных городов. На встречах разбирают проекты участников и рабочие вопросы рынка ИЖС.
17 апреля 2025 года · Онлайн, по средам 11:00 МСК; участники из Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Курска, Севастополя, Крыма, Красноярска, Калининграда, Южно-Сахалинска
Полное название. Экспертный совет IPM: регулярные встречи и цифровые мастермайнды.
Как проходят встречи
После первого мастермайнда встречи стали регулярными, по средам в 11:00 по Москве. Участники подключаются из Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Курска, Севастополя, Калининграда, Южно-Сахалинска и других городов. Каждый ведёт свой проект и делится опытом.
Темы встреч:
- Масштабирование и продажи. Выход на новые рынки, продажи элитной недвижимости от 30 млн рублей в Крыму и не только, рабочие каналы рекламы, система отдела продаж.
- Земля и продукт. Перевод земли и смена статуса, работа с КРТ, создание продукта, работа с покупателями, сбор команды.
- Схемы с землевладельцем. Восемь вариантов: купля-продажа, аренда, опцион, совместное предприятие, бартер, франшиза и другие. Юридические риски, типы договоров, рыночные условия, коллективные инвестиции.
- Тенденции рынка. Системные изменения в Москве, которые затем охватят всю страну. Купля-продажа с рассрочкой или аренда у физлица, юрлица или государства. Структура участников крупных инвестпроектов.
- Разбор проекта участника. Проект Дмитрия Васина: рекомендации по развитию, слабые места и их доработка.
Подписчики канала присылают вопросы в комментариях, и совет разбирает их на встречах.
Что получили участники
Обмен опытом, новые контакты и готовые решения вместо долгих проб и ошибок. На одной из встреч родилась очередная коллаборация участников совета.
Коротко по теме
Несколько вещей, которые полезно знать, если вы выбираете схему работы с землевладельцем:
- Покупка требует денег на старте. Рассрочка и опцион снижают нагрузку, но требуют чётких условий перехода права.
- Аренду проверяйте до сделки. Срок договора, право передачи и порядок выкупа должны позволять довести проект до продаж.
- Совместное предприятие делит риски. Доли, порядок финансирования и выхода партнёров прописывайте до старта.
- Договор смотрит юрист. Ошибка в договоре с землевладельцем обходится дороже его сопровождения.
- Зафиксируйте сроки. В любой схеме пропишите сроки получения документации и начала стройки и что происходит, если их сорвать.
Роль института. Организатор и ведущий.
Публикации о мероприятии
АНО ДПО «Институт проектного менеджмента» · ipmdv.com
