Стратегическая сессия, 24 апреля 2025 года, Тюмень. Константин Пороцкий провёл семинар-практикум о малоэтажных жилых комплексах по ФЗ-214, КРТ на сельских территориях и бренде застройщика. Материал пригодится всем, кто запускает малоэтажные проекты в регионах.
24 апреля 2025 года · Офлайн, Тюмень
Полное название. Семинар-практикум в рамках стратегической сессии «Малоэтажная страна — регионы 2035».
Спикер. Константин Пороцкий — председатель Комитета РСС по малоэтажному строительству, основатель Института проектного менеджмента.
Как прошла сессия
Сессию «Малоэтажная страна — регионы 2035» организовал Комитет Российского Союза Строителей по малоэтажному жилищному строительству. Собрались застройщики, риелторы, земельные юристы и представители государственных структур. Выступление называлось «Продукт, которого не было. Малоэтажный жилой комплекс ФЗ-214. Что на самом деле покупают у застройщика. Инвестиционный подход к работе с земельными участками».
Семинар шёл тремя блоками:
- МЖК как драйвер рынка ИЖС. Формат соединяет камерность частного дома с инфраструктурой комплексной застройки. Обсуждали применение 214-ФЗ, защиту дольщиков, привлечение инвестиций и роль государства.
- КРТ и опорные населённые пункты. Механизмы КРТ в малоэтажном строительстве. МЖК как инструмент развития сельских поселений: новые жители, рабочие места, льготные кредиты и гранты Минсельхоза.
- Маркетинг и инвестиции. Как уйти от ценовой конкуренции через бренд и ценность продукта и что на самом деле покупает клиент МЖК.
В тот же приезд прошёл бизнес-завтрак с командой «Этажи».
Что получили участники
Практические инструменты для проектов МЖК, подходы к привлечению инвестиций и работе с государством, способы создать продукт без гонки за низкой ценой и новые деловые контакты. После семинара участникам отправили дорожную карту развития проекта МЖК по ФЗ-214.
Коротко по теме
Несколько вещей, которые полезно держать в голове, если вы планируете МЖК в регионе:
- ФЗ-214 открывает банк. Продажи по ДДУ через эскроу дают доступ к проектному кредиту, но требуют дисциплины в документах и сроках.
- Инфраструктура входит в продукт. Дороги, сети и общественные пространства покупатель оценивает наравне с домом.
- Ищите меры поддержки. Программы развития сельских территорий и льготные кредиты могут закрыть часть затрат.
- Начинайте с участка и спроса. Градостроительная документация и понимание своей аудитории определяют формат посёлка ещё до проекта.
- Сельский МЖК живёт за счёт рабочих мест. Новые жители приезжают туда, где есть работа, школа и транспорт. Проект выигрывает, если опирается на развитие самого поселения.
Роль института. Организатор (Комитет РСС по малоэтажному жилищному строительству), ведущий семинара.
Публикации о мероприятии
АНО ДПО «Институт проектного менеджмента» · ipmdv.com
