Прямой эфир, 6 ноября 2025 года, онлайн. Гость — Светлана Фёдорова, эксперт по инвестициям в земельные участки с торгов. Говорили о том, откуда берутся выгодные лоты, как выбрать ликвидный участок и где на торгах больше риска, а где больше прибыли.
6 ноября 2025 года · Онлайн, 11:00 МСК
Полное название. Прямой эфир «Земля с торгов. Как зарабатывать на земле с доходностью от 100% годовых».
Спикер. Светлана Фёдорова — эксперт по инвестициям в земельные участки с торгов. Ведущий — Константин Пороцкий.
О чём был эфир
Заголовок обещал доходность от 100% годовых, и разговор шёл о том, как к ней подойти без лишнего риска. Светлана работает с землёй больше шести лет, с инвестициями — больше десяти. За плечами более тысячи выигранных торгов, свыше сотни лотов в портфеле и работа со 180 с лишним инвесторами. Покупки с торгов обошлись в 390 млн рублей, а текущая рыночная стоимость портфеля — 600 млн.
Вопросы эфира:
- Источник лотов. Откуда земля попадает на торги и почему её там продают дёшево.
- Отбор участков. Как найти ликвидные участки среди тысяч предложений и обойти подводные камни.
- Виды торгов. Чем отличаются муниципальные торги, банкротные и торги приставов. Где риски выше, а где больше прибыли.
- Перспективы рынка. Куда движется земельный рынок в 2025–2026 годах и как этим воспользоваться.
Эфир задумывался для инвесторов, которые ищут доходные активы, для новичков, которым нужна понятная стратегия, и для всех, кто считает землю фундаментальным активом. Подключились 52 человека, запись выложена в VK Видео.
Коротко по теме
Несколько вещей, которые полезно держать в голове, если вы присматриваетесь к земле с торгов:
- Читайте документацию лота целиком. Вид разрешённого использования, категория земли, обременения и условия договора определяют, что вы на самом деле покупаете.
- Проверяйте участок по карте и на месте. Подъезд, рельеф, охранные зоны, соседство. Многое из этого не видно в карточке лота.
- Аренда и собственность — разные истории. Право аренды дешевле, но с ограничениями по сроку, переуступке и выкупу.
- Ликвидность важнее скидки. Дешёвый участок, который никто не купит, замораживает деньги на годы.
- Считайте полную стоимость владения. Налог, арендная плата, межевание, подключение к сетям и сроки перепродажи меняют итоговую доходность.
Публикации о мероприятии
АНО ДПО «Институт проектного менеджмента» · ipmdv.com
