Как спланировать территорию и удвоить прибыль проекта

Прямой эфир, 5 декабря 2024 года, онлайн. Гость — Александр Яровой, генеральный директор — главный инженер «Центрального института типового проектирования и градостроительства», ведущий — Константин Пороцкий. Разбирали, как один раздел проектной документации, земляные работы, может заметно изменить прибыль проекта.

5 декабря 2024 года · Онлайн (Яндекс.Телемост), 19:00 МСК

Полное название. Прямой эфир «Мастер-план и проект. Как спланировать территорию и увеличить прибыль в два раза».

Спикер. Александр Яровой.

О чём был эфир

Эфир был рассчитан на строителей ИЖС и девелоперов. Отправная мысль: грамотное проектирование земляных работ напрямую влияет на стоимость и сроки строительства, а значит, и на прибыль. В земле можно закопать сотни миллионов, и разговор шёл о том, как этого избежать.

Земляные работы — одна из самых недооценённых статей сметы. Ошибки в вертикальной планировке редко видны на старте. Они всплывают уже на стройке, когда приходится вывозить или завозить тысячи кубометров грунта.

• Вертикальная планировка. Что это такое и как работать с чёрными и красными отметками, чтобы свести земляные работы к минимуму.
• Нормативные требования. Правила и нормы, незнание которых приводит к ошибкам и задержкам.
• План земляных масс. Как этот инструмент помогает оптимизировать бюджет и планировать ресурсы.
• Факторы влияния. Что определяет план земляных масс и объёмы вертикальной планировки.
• Связь с инженерными сетями. Как решения по сетям влияют на объём земляных работ.
• Способы минимизации. Конкретные варианты, которые сокращают расходы и сроки.

Коротко по теме

Несколько вещей, которые полезно держать в голове, если вы проектируете посёлок:

• Рельеф — часть концепции. Планировку улиц и участков разумно вписывать в существующий рельеф, тогда меньше срезать и подсыпать.
• Баланс земляных масс. Чем ближе объём выемки к объёму насыпи, тем меньше вывоза и завоза грунта.
• Сети и дороги считают вместе. Самотечная канализация и водоотвод задают уклоны, от которых зависит вся вертикальная планировка.
• Изыскания до проекта. Геология и геодезия дешевле переделок, когда техника уже вышла на площадку.
• Сравнивайте варианты. Два-три варианта вертикальной планировки на стадии концепции дают понятную разницу в смете и помогают выбрать лучший.

АНО ДПО «Институт проектного менеджмента» · ipmdv.com