Открытый урок, 30 декабря 2024 года, онлайн. Константин Пороцкий провёл его как предновогодний подарок подписчикам: взял занятие из своего авторского курса и открыл для всех. Речь шла о том, как запустить проект малоэтажного жилого комплекса шаг за шагом и как подать его инвестору и банку.
30 декабря 2024 года · Онлайн (Яндекс.Телемост), 14:00 МСК
Полное название. Открытый урок «Продукт, которого не было. 20 этапов запуска проекта».
Спикер. Константин Пороцкий.
О чём был урок
Урок вырос из курса «Продукт, которого не было — малоэтажный жилой комплекс ФЗ-214. Что на самом деле покупают у застройщика. Инвестиционный подход к работе с земельными участками». Константин Пороцкий разобрал путь проекта от идеи до запуска и разложил его на понятные шаги.
Формат был практичный: без лишней теории, с упором на последовательность действий. Такой разговор полезен и тем, кто только думает о первом посёлке, и тем, у кого проект уже на столе, но непонятно, что делать дальше.
- 20 этапов запуска. Основные стадии проекта и порядок, в котором их стоит проходить.
- Упаковка для инвестора и банка. Как собрать проект так, чтобы его поняли и захотели финансировать.
- Дорожная карта. Участники получили карту этапов, по которой можно сверять собственный проект.
Что получили участники
Целостную картину запуска проекта и дорожную карту, с которой удобно начинать новый год. Для тех, кто присматривался к курсу, урок стал возможностью попробовать формат обучения в институте вживую.
Коротко по теме
Несколько вещей, которые полезно держать в голове, если вы готовите проект к запуску:
- Сначала участок и документы. Вид разрешённого использования, ПЗЗ и сети определяют, что вообще можно построить. Всё остальное считается от этого.
- Финмодель до проекта. Экономику стоит проверить раньше, чем заказывать дорогую проектную документацию.
- Банк смотрит на цифры и команду. Собственное участие, график продаж, опыт застройщика и прозрачная структура проекта решают больше, чем красивая презентация.
- Этапы связаны. Ошибка на ранней стадии почти всегда дорожает на поздней. Поэтому дорожную карту лучше составить до первых затрат.
- Команда собирается под этапы. Юрист, проектировщик, кадастровый инженер и финансист нужны в разные моменты. Удобно заранее понимать, кто и когда подключается.
Публикации о мероприятии
АНО ДПО «Институт проектного менеджмента» · ipmdv.com
