Выездная рабочая встреча, 19 апреля 2024 года, Ярославль. Комитет РСС по малоэтажному жилищному строительству и застройщики области собрались в Министерстве строительства Ярославской области, чтобы обсудить КРТ под ИЖС. Речь шла о том, как связать бюджетные кредиты, программу «Стимул» и проектное финансирование в одну схему.
19 апреля 2024 года · Офлайн, Ярославль, Министерство строительства Ярославской области
Полное название. Рабочая встреча Комитета РСС по малоэтажному жилищному строительству с застройщиками Ярославской области.
Как прошла встреча
Главная тема — синхронизация инфраструктурных бюджетных кредитов (ИБК) и программы «Стимул» с комплексным развитием территорий под ИЖС. Цель — малоэтажные жилые комплексы по ФЗ-214 с проектным банковским финансированием. На встрече были заместитель министра Ярославской области Александр Семёнов и главы всех муниципалитетов области.
- КРТ под ИЖС. Подбор земельных участков, которые подходят под комплексное развитие.
- Инженерная инфраструктура. Варианты освоения участков с сетями при поддержке Минстроя области.
- Выставка «Загородный дом». Вместе с Союзом строителей Ярославской области и Минстроем посетили выставку компаний ИЖС, производителей и поставщиков материалов.
- Встреча в Сбербанке. В центральном управлении Сбербанка Ярославской области обсудили этапы финансирования застройщиков МЖК по ФЗ-214, влияние ИБК на финансовую модель и базовые условия кредитования.
Условия кредитования, по словам Константина Пороцкого, оказались очень интересными.
Коротко по теме
Несколько вещей, которые полезно держать в голове, если вы думаете о КРТ под ИЖС в своём регионе:
- КРТ начинается с реестра земли. Муниципалитету и застройщику нужен общий список участков с понятным статусом и доступом к сетям.
- Инфраструктура решает экономику. Бюджетные кредиты и региональные программы снимают с застройщика часть нагрузки на сети.
- Банку нужна дорожная карта. График этапов, документы на землю и источники денег на инфраструктуру ускоряют решение о финансировании.
- Синхронизируйте сроки. Ввод сетей за счёт бюджета и график стройки должны совпадать, иначе готовые дома ждут подключения.
- Подключайте банк рано. Обсуждение условий кредитования на стадии выбора участков помогает сразу собрать проект под требования ФЗ-214.
- Работайте со всеми муниципалитетами. Участки под КРТ найдутся в разных районах, и решения по ним принимают местные администрации.
Роль института. Организатор и ведущий встречи.
Публикации о мероприятии
АНО ДПО «Институт проектного менеджмента» · ipmdv.com
