Разбор проекта в прямом эфире, 15 января 2026 года, онлайн. Первая серия публичного разбора проекта участника: аудит потенциала и рисков на старте. Если у вас есть земля и непонятно, с чего начать, этот эфир как раз об этом.
15 января 2026 года · Онлайн
Полное название. Прямой эфир «СЕРИЯ-1. Аудит проекта» — публичный разбор проекта участника.
Спикеры. Михаил Корси — архитектор; Павел Пияйкин. Ведущий — Константин Пороцкий.
О чём был эфир
Год в «Лаборатории девелопмента» начали с практики. Константин Пороцкий заранее приглашал подписчиков на разбор их проектов, и к январю собралась очередь. Вместе с архитектором Михаилом Корси и Павлом Пияйкиным запустили серию прямых эфиров, где работу лаборатории показывают изнутри: как рождается концепция, как работает архитектор, как проект упаковывают для инвестора.
Серия построена по четырём шагам:
- День первый. Аудит потенциала и рисков. С него и начали 15 января: локация, целевая аудитория, исходные данные проекта.
- День второй. Концепция и стратегия. Архитектурное решение и позиционирование.
- День третий. Питч-сессия. Подготовка презентации и её обкатка.
- День четвёртый. Защита перед инвесторами. Итоговое представление проекта.
В каждой серии разбирают одну из частей проекта: аудит, архитектурную концепцию, градостроительный потенциал и финансовую модель.
Что получили участники
Возможность увидеть разбор живого проекта целиком, от первых вопросов, и задать свои в прямом эфире. Тем, кто хотел вынести на разбор собственный участок, предложили встать в очередь на следующие серии.
Коротко по теме
Несколько вещей, которые полезно держать в голове, если вы проводите аудит участка перед запуском проекта:
- Документы на землю. Выписка ЕГРН покажет категорию, вид разрешённого использования, границы и обременения.
- Градостроительные ограничения. Генплан, ПЗЗ и градплан участка определяют, что и в каком объёме можно построить. Охранные и санитарные зоны могут забрать часть площади.
- Сети и подъезд. Стоимость и сроки подключения к электричеству, газу, воде и дорогам часто решают экономику раньше архитектуры.
- Покупатель и цена. Кто здесь будет жить, за сколько он готов покупать и с кем вы конкурируете по соседству. Ответы на эти вопросы задают продукт и чек продаж.
- Риски списком. Всё найденное на аудите стоит записать и оценить в деньгах. Этот список потом ляжет в финмодель.
Публикации о мероприятии
АНО ДПО «Институт проектного менеджмента» · ipmdv.com
