Вебинар, 13 марта 2025 года, онлайн. Константин Пороцкий разобрал проект планировки территории от целей до утверждения и отдельно остановился на роли ППТ в малоэтажных жилых комплексах по ФЗ-214. Материал пригодится застройщику, который хочет понимать, за что он платит проектировщику.
13 марта 2025 года · Онлайн (Яндекс.Телемост), 11:00 МСК
Полное название. Вебинар «Разработка проекта планировки территории: цели, задачи, последовательность и результат».
Спикер. Константин Пороцкий.
О чём был вебинар
Этим вебинаром Константин Пороцкий открыл разговор о ППТ в своём цикле о современных инструментах рынка строительства и девелопмента. Аудитория собралась профессиональная: градостроители, архитекторы, землеустроители, руководители проектов и застройщики, которые работают по ФЗ-214. Эфир шёл онлайн, вопросы задавали по ходу, а подключаться пускали только с включённой камерой.
Программа состояла из семи блоков:
- Введение. Что такое проект планировки территории и какую роль он играет в градостроительстве.
- Цели и задачи. Учёт интересов всех участников процесса, комфортная и функциональная среда, особенности ППТ для малоэтажных комплексов.
- Нормативная база. Градостроительный кодекс, ФЗ-214, региональные и местные нормативы.
- Этапы разработки. Сбор данных и анализ территории, концепция с зонированием, транспортной схемой и инженерными решениями, затем согласование и утверждение.
- Разделы ППТ. Транспортная инфраструктура, инженерные сети, благоустройство и озеленение, экология.
- Кейсы. Примеры малоэтажных комплексов и разбор типичных ошибок.
- Результат. Как оформить документацию и защитить проект, чтобы его утвердили и реализовали.
Отдельно говорили о ППТ в проектах МЖК по ФЗ-214. Для таких комплексов проект планировки становится основополагающим документом: он определяет градостроительные решения, инфраструктуру и условия реализации. Запись вебинара опубликована.
Коротко по теме
Несколько вещей, которые полезно держать в голове, если вы начинаете проект с ППТ:
- ППТ идёт до проектирования домов. Он фиксирует красные линии, улицы и места под инфраструктуру. Там, где проект планировки обязателен, без него не получить ГПЗУ и разрешение на строительство.
- Межевание рядом. Проект межевания определяет, какие участки появятся после раздела. Его часто готовят вместе с ППТ.
- Закладывайте время на процедуры. Согласования и общественные обсуждения занимают месяцы. Это нужно учесть в графике и в финмодели.
- Сети решают судьбу проекта. Техусловия лучше получить до финальной планировки. Иначе мощности может не хватить на запроектированное число домов.
Публикации о мероприятии
АНО ДПО «Институт проектного менеджмента» · ipmdv.com
