Прямой эфир, 20 февраля 2025 года, онлайн. Гость — Мария Синичич, директор Департамента комплексного развития территорий Минстроя России. Говорили о том, как КРТ меняет рынок жилья и что с этим делать застройщику уже сейчас.
20 февраля 2025 года · Онлайн (Яндекс.Телемост), 18:00 МСК
Полное название. Прямой эфир «Комплексное развитие территорий (КРТ) — трансформация рынка жилья».
Спикеры. Мария Синичич — директор Департамента комплексного развития территорий Минстроя России; Екатерина Иванова — эксперт по КРТ, земельный юрист. Ведущий — Константин Пороцкий, основатель Института проектного менеджмента.
О чём был эфир
Этот эфир ждали долго. КРТ за пару лет из узкой темы для крупных игроков превратился в механизм, который касается почти любого застройщика и любого муниципалитета. Вопросов накопилось много, и отвечать на них пришла та, кто этот механизм курирует на федеральном уровне.
Разговор шёл по пяти темам:
- Законодательство. Последние изменения в инструментах работы с КРТ и что они значат на практике.
- Дорожная карта. С чего начинать процесс КРТ и как довести его до результата без лишних кругов согласований.
- Выгоды механизма. Что КРТ даёт застройщику, администрации и региональному правительству и какие возможности открывает каждому.
- Градостроительная документация. Изменения в генеральный план и правила землепользования и застройки как рабочий инструмент проекта.
- Господдержка. Как получить субсидии на инженерную инфраструктуру.
Что получили участники
Информацию о КРТ из первых рук, от департамента, который отвечает за механизм в Минстрое. Практические советы по применению, ответы на свои вопросы в прямом эфире и понятный набор инструментов для работы с градостроительной документацией. Для тех, кто только присматривается к КРТ, эфир стал хорошей точкой входа. Тем, кто уже в процессе, он помог сверить свои шаги с позицией федерального регулятора.
Коротко по теме
Несколько вещей, которые полезно держать в голове, если вы думаете о проекте в КРТ:
- Начинайте с документов территории. Генплан, ПЗЗ и решение о КРТ определяют, что и сколько можно построить. Без этой проверки любая финмодель висит в воздухе.
- Договор КРТ — это обязательства. Сроки, этапы, социальная и инженерная инфраструктура прописываются заранее, и за срыв отвечает застройщик.
- Инфраструктура решает экономику. Сети, дороги и соцобъекты часто съедают большую часть бюджета, поэтому заранее ищите программы поддержки и источники софинансирования.
- Считайте проект целиком. КРТ — длинный цикл. Финмодель должна учитывать очереди, график ввода инфраструктуры и стоимость денег на весь срок.
Публикации о мероприятии
АНО ДПО «Институт проектного менеджмента» · ipmdv.com
